Вы можете получить
профессиональную консультацию
по телефону: +7 (499) 124-27-09

Как сдавать жилье в аренду

До наступления финансового кризиса самым лучшим способом получить доход от владения недвижимости была игра на росте цен. Чаще всего для этого приобреталась ликвидная квартира или новостройка, которая была еще на этапе рытья котлована.

До наступления финансового кризиса самым лучшим способом получить доход от владения недвижимости была игра на росте цен. Чаще всего это выглядело следующим образом: приобреталась ликвидная квартира или новостройка, которая была еще на этапе рытья котлована. По прошествии некоторого времени квартира продавалась, но значительно дороже засчет роста цен. Теперь же более рентабельной является покупка квартир для аренды, как долгосрочной, так и посуточной. Сдачу квартир в аренду вполне можно считать микробизнесом со стабильным доходом. Но на рынке недвижимости далеко не каждая квартира пользуется популярностью. Чаще всего потенциальный клиент хочет снять квартиру в Москве без посредников с фото, поэтому размещать объявления нужно таким образом, чтобы имелась возможность прикрепить к ним яркие и красочные фото квартиры.
В первую очередь человек ориентируется на месторасположение квартиры, близость ее от метро и на транспортную доступность вообще. Перед сдачей жилья в аренду следует подробно ознакомиться с ситуацией на данном рынке, изучить ценовые диапазоны и спрос.
Жилье в черте Москвы стоит дороже, чем аналогичное жилье, но в Подмосковье.
Квартиры в непосредственной близости от метро пользуются большей популярностью, чем квартиры далеко от него.
Если квартира располагается близко к центру, ее арендная стоимость может быть вполне обоснованно увеличена примерно на 20%.
Арендатора наверняка привлечет расположение вблизи квартиры магазина, в том числе и ночного, поликлиники, аптеки, кафе и т.д.
Если этажом ниже, выше или сбоку от вашей квартиры живут судимые лица, люди, стоящие на учете в псих- или наркодиспансере или просто недоброжелательные люди, то долго в такой квартире прожить будет проблематично.
Практически всегда арендаторы указывают условие: в квартире должна быть встроенная кухонная мебель и стиральная машинка.
Следует помнить, при поиске квартиры в Москве купить без посредников и агентств - самый лучший вариант для человека, то же касается и аренды жилья. Учитывайте это при размещении объявлений.
Если в подъезде есть консьерж, то такое жилье будет производить благоприятное впечатление, а от консьержа можно всегда узнать о том, как ведут себя новые жильцы.
Таким образом можно мысленно "нарисовать" наиболее привлекательное для аренды жилье: это однокомнатная или двухкомнатная квартира, которая находится в доме с лифтом, располагается недалеко от метро, преимущественно в 2-3 станциях от московской кольцевой линии.